금강3차 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 31-5

금강3차는 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금강3차 AI 분석

배정 초등학교 - 신갈초등학교 (신갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금강3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

금강3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.09.27
연면적: 1,280㎡
건축면적: 216㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금강3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	42.75/59.55	-	-
63	45.24/63.03	1억	-
66	47.88/66.72	9,400만	8,000만
95	68.31/95.16	-	-
97	70.2/97.8	-	-

전용 42.75~70.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 47.88㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,400만원(평당 약 470만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금강3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-01	19평	2층	1억
2025-11-25	20평	5층	9,400만
2024-12-16	20평	2층	9,500만
2024-10-19	19평	1층	1억 2,500만