서영골든타워 시세·실거래가
울산광역시 동구 서부동 남목일단의주택지조성사업지구1블럭2롯트외 9필지
서영골든타워는 동구 서부동에 위치한 193세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 23% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서영골든타워 AI 분석
배정 초등학교 - 남목초등학교 (남목초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서영골든타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 193세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 23%
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서영골든타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 76.66/92.98 | 1억 300만 | - |
| 공급 101.7~102.7㎡ / 전용 84.0~85.0㎡ | 84.45/102.19 | 1억 7,500만 | 1억 3,000만 |
| 140 | 112.37/140.35 | 2억 400만 | - |
전용 76.66~112.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 565만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서영골든타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 31평 | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-05 | 28평 | 3층 | 1억 300만 |
| 2025-11-03 | 42평 | 11층 | 2억 400만 |
| 2025-10-14 | 31평 | 12층 | 1억 1,900만 |
| 2025-01-06 | 31평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2024-03-25 | 31평 | 15층 | 1억 4,000만 |
| 2023-11-13 | 31평 | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2023-03-04 | 31평 | 8층 | 1억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신영울산지웰시티자이1단지 | 1,783만 |
| 2 | 신영울산지웰시티자이2단지 | 1,571만 |
| 3 | 서부성원상떼빌 | 887만 |
| 4 | 서영골든타워 (이 단지) | 569만 |
| 5 | 서부현대패밀리2차 | 547만 |
서영골든타워 배정 학군
초등학교 · 남목초통학구역
- 남목초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.