힐스테이트청계 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 답십리동 1009
힐스테이트청계는 동대문구 답십리동에 위치한 764세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트청계 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트청계 AI 분석
교통 - 지하철: 신답역역 (2호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신답역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 28분 (신답(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신답초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 숭인중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 한양대학교사범대학부속고등학교 (1100m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1078m) - 가장 가까운 편의점: 씨유 (172m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 답십리1동주민센터 (312m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (508m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 망우역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신답초등학교 (서울신답초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트청계 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 764세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트청계 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.11.30
- 연면적
- 115,465㎡
- 건축면적
- 4,571㎡
- 대지면적
- 24,011㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트청계 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 48.98/73.98 | 13억 1,421만 | 5억 4,591만 |
| 84C | 59.81/84.29 | 16억 5,000만 | 7억 100만 |
| 공급 85.2~85.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/85.38 | 15억 5,071만 | 6억 8,858만 |
| 공급 115.4~115.7㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/115.55 | 17억 750만 | 7억 5,094만 |
전용 48.98~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 750만원(평당 약 4,879만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,094만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트청계 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 25평 | 26층 | 16억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 13층 | 17억 4,500만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 28층 | 17억 9,000만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 5층 | 15억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 22평 | 8층 | 13억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 22평 | 22층 | 13억 7,500만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 3층 | 16억 8,700만 |
| 2026-07-19 | 35평 | 17층 | 17억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 9층 | 16억 9,800만 |
| 2026-06-26 | 22평 | 7층 | 13억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트청계와(과) 닮은 단지
답십리동 평당가 상위 단지
힐스테이트청계 배정 학군
초등학교 · 서울신답초통학구역
- 서울신답초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.