고아에덴타운 시세·실거래가
경상북도 구미시 고아읍 오로리 오로리 460-1
고아에덴타운은 구미시 고아읍 오로리에 위치한 946세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고아에덴타운 AI 분석
배정 초등학교 - 고아초등학교 (고아초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고아에덴타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 946세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
고아에덴타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 83,763㎡
- 건축면적
- 6,109㎡
- 대지면적
- 29,726㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고아에덴타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 60/75.96 | 4,683만 | 3,000만 |
전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,683만원(평당 약 204만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
고아에덴타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 23평 | 19층 | 5,700만 |
| 2026-08-15 | 23평 | 20층 | 5,600만 |
| 2026-08-14 | 23평 | 14층 | 4,500만 |
| 2026-08-12 | 23평 | 13층 | 3,700만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 13층 | 4,000만 |
| 2026-08-03 | 23평 | 14층 | 4,500만 |
| 2026-07-18 | 23평 | 9층 | 5,500만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 13층 | 4,300만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 18층 | 4,300만 |
| 2026-06-03 | 23평 | 2층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고아읍 오로리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고아에덴타운 (이 단지) | 248만 |
고아에덴타운 배정 학군
초등학교 · 고아초통학구역
- 고아초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.