주공7단지2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1282

주공7단지2차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 593세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 185%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공7단지2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉서초등학교 (천안봉서초통학구역) - 천안쌍용초등학교 (천안쌍용초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공7단지2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 593세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 185%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공7단지2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.31
연면적: 37,303㎡
건축면적: 2,844㎡
대지면적: 18,820㎡

207동 15층206동 15층203동 15층201동 15층204동 15층202동 15층근로복지관 2층205동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공7단지2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.85/57.03	7,875만	7,577만
67	49.77/67.82	9,975만	9,325만
80A	58.65/80.52	9,933만	1억 500만
82B	59.97/82.33	-	1억 375만

전용 41.85~59.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.65㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,933만원(평당 약 414만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

주공7단지2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	21평	9층	1억 200만
2026-07-09	17평	9층	8,300만
2026-06-27	21평	8층	1억
2026-06-23	24평	4층	1억 800만
2026-06-11	17평	3층	8,700만
2026-06-06	17평	9층	8,000만
2026-05-31	17평	5층	7,800만
2026-05-26	17평	1층	7,650만
2026-05-11	17평	3층	8,000만
2026-04-15	24평	12층	9,500만