남산하이시티 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 988-9

남산하이시티는 금정구 남산동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산하이시티 AI 분석

배정 초등학교 - 금샘초등학교 (금샘초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산하이시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 197%
건폐율: 54%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산하이시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2012.12.05
연면적: 2,369㎡
건축면적: 618㎡
대지면적: 1,142㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산하이시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 23.4~23.7㎡ / 전용 15.3~15.5㎡	15.36/23.58	4,793만	4,000만

전용 15.36~15.36㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 15.36㎡(7평)의 평균 매매가는 약 4,793만원(평당 약 685만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산하이시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-03	7평	3층	4,944만
2025-11-03	7평	7층	4,944만
2025-11-03	7평	3층	4,986만
2025-01-10	7평	8층	4,300만
2024-08-05	7평	8층	4,500만
2023-04-24	7평	8층	4,900만
2023-03-09	7평	8층	4,700만