현대 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 971-1
현대는 북구 문흥동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 12% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대 AI 분석
배정 초등학교 - 문정초등학교 (문정초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 12%
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.97/103.5 | - | - |
| 공급 124.2㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.92/124.15 | 2억 8,425만 | 1억 9,000만 |
| 155 | 127.69/155.54 | 3억 1,500만 | 2억 9,500만 |
전용 84.97~127.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.92㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 8,425만원(평당 약 748만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 47평 | 13층 | 2억 8,800만 |
| 2026-04-25 | 47평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-03 | 38평 | 18층 | 2억 9,500만 |
| 2026-04-03 | 31평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-08 | 38평 | 7층 | 2억 8,200만 |
| 2026-02-10 | 38평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2026-01-30 | 47평 | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2026-01-05 | 38평 | 14층 | 2억 8,300만 |
| 2025-11-06 | 47평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2025-06-25 | 38평 | 9층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가