삼성한울 시세·실거래가
대전광역시 유성구 신성동 160-1
삼성한울은 유성구 신성동에 위치한 814세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성한울 AI 분석
배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성한울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 814세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성한울 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.12.19
- 연면적
- 101,255㎡
- 건축면적
- 7,173㎡
- 대지면적
- 41,543㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성한울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 54.48/63.66 | 1억 9,000만 | 1억 8,000만 |
| 81 | 71.95/81.35 | 2억 3,500만 | 1억 9,250만 |
| 공급 95.7~96.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/96.12 | 2억 7,500만 | 2억 1,000만 |
| 110 | 99.84/110.78 | 2억 8,450만 | 2억 5,000만 |
| 129 | 117.29/129.05 | 3억 3,750만 | 2억 8,000만 |
| 153 | 142.69/153.28 | 3억 4,500만 | 2억 9,666만 |
전용 54.48~142.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 948만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성한울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 25평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 10층 | 3억 |
| 2026-06-13 | 34평 | 2층 | 2억 6,900만 |
| 2026-06-06 | 19평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 46평 | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 29평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-04 | 29평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-03-14 | 29평 | 7층 | 2억 3,800만 |
| 2026-03-06 | 46평 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026-02-09 | 29평 | 7층 | 2억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신성동 평당가 상위 단지
삼성한울 배정 학군
초등학교 · 금성초통학구역
- 금성초등학교
중학교 · 서부6학교군
- 대덕중학교 특목·자사고 30.89%
- 대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
- 성덕중학교 특목·자사고 15.45%
- 대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
- 대전자운중학교 특목·자사고 8.33%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.