명지국제신도시호반베르디움1차 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동 3415
명지국제신도시호반베르디움1차는 강서구 명지동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
명지국제신도시호반베르디움1차 AI 분석
배정 초등학교 - 신명초등학교 (신명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.02.03
- 연면적
- 90,654㎡
- 건축면적
- 5,138㎡
- 대지면적
- 33,993㎡
101동 17층102동 19층103동 21층104동 25층105동 25층106동 17층107동 19층108동 21층115동
출처: 국토교통부 건축물대장
명지국제신도시호반베르디움1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 66.91/89.68 | 4억 | 2억 9,400만 |
| 공급 99.5~99.8㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.87/99.67 | 4억 1,266만 | 2억 9,450만 |
| 113 | 84.96/113.5 | 4억 8,000만 | 3억 1,000만 |
전용 66.91~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,412만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 27평 | 18층 | 4억 |
| 2026-10-03 | 34평 | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 8층 | 4억 7,700만 |
| 2026-09-16 | 30평 | 19층 | 4억 |
| 2026-09-02 | 34평 | 15층 | 4억 9,500만 |
| 2026-08-31 | 30평 | 8층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 30평 | 9층 | 4억 |
| 2026-08-22 | 30평 | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 17층 | 4억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 4층 | 3억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) | 1,858만 |
| 2 | 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) | 1,720만 |
| 3 | 더힐시그니처 | 1,604만 |
| 4 | 에일린의뜰 | 1,417만 |
| 5 | 명지국제신도시호반베르디움1차 (이 단지) | 1,375만 |
명지국제신도시호반베르디움1차 배정 학군
초등학교 · 신명초통학구역
- 신명초등학교
중학교 · 9학교군
- 경일중학교 특목·자사고 7.12%
- 명호중학교 특목·자사고 6.25%
- 오션중학교 특목·자사고 6.15%
- 명지중학교 특목·자사고 5.93%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.