명지국제신도시호반베르디움1차 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3415

명지국제신도시호반베르디움1차는 강서구 명지동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지국제신도시호반베르디움1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신명초등학교 (신명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 642세대
동수: 8개동
준공: 2016년
용적률: 194%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2016.02.03
연면적: 90,654㎡
건축면적: 5,138㎡
대지면적: 33,993㎡

105동 25층115동101동 17층106동 17층102동 19층108동 21층103동 21층104동 25층107동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지국제신도시호반베르디움1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	66.91/89.68	3억 9,333만	3억
공급 99.5~99.8㎡ / 전용 74.8~74.9㎡	74.87/99.67	4억 1,391만	2억 9,000만
113	84.96/113.5	4억 8,825만	3억 2,000만

전용 66.91~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,825만원(평당 약 1,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	30평	16층	4억 1,500만
2026-06-25	34평	10층	4억 8,800만
2026-06-20	34평	11층	4억 6,500만
2026-05-20	30평	14층	4억 2,800만
2026-05-17	30평	12층	4억 500만
2026-05-14	27평	3층	3억 7,000만
2026-05-12	30평	23층	4억 5,400만
2026-04-17	27평	15층	4억 500만
2026-04-11	34평	7층	5억 2,000만
2026-04-05	27평	22층	4억 500만