연산한일유앤아이 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 1136-5
연산한일유앤아이는 연제구 연산동에 위치한 412세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 342%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연산한일유앤아이 AI 분석
배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연산한일유앤아이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 412세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 342%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연산한일유앤아이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2006.04.28
- 연면적
- 52,197㎡
- 건축면적
- 3,179㎡
- 대지면적
- 11,908㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연산한일유앤아이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.96/78.5 | 2억 4,566만 | 1억 7,500만 |
| 90 | 71.83/90.81 | 2억 6,225만 | 2억 |
| 106 | 84.89/106.52 | 3억 1,700만 | 2억 3,000만 |
전용 59.96~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,700만원(평당 약 991만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연산한일유앤아이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 27평 | 16층 | 2억 5,700만 |
| 2026-10-13 | 27평 | 6층 | 2억 6,500만 |
| 2026-10-13 | 32평 | 1층 | 2억 6,800만 |
| 2026-10-06 | 32평 | 3층 | 3억 500만 |
| 2026-10-03 | 27평 | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2026-09-28 | 24평 | 16층 | 2억 4,700만 |
| 2026-09-16 | 32평 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-24 | 32평 | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-31 | 24평 | 12층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,239만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,168만 |
| 3 | 힐스테이트연산1단지 | 2,023만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 연산더샵 | 1,963만 |
연산한일유앤아이 배정 학군
초등학교 · 연동초통학구역
- 연동초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.