연산한일유앤아이 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1136-5

연산한일유앤아이는 연제구 연산동에 위치한 412세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 342%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산한일유앤아이 AI 분석

배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산한일유앤아이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 412세대
동수: 3개동
준공: 2006년
용적률: 342%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산한일유앤아이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2006.04.28
연면적: 52,197㎡
건축면적: 3,179㎡
대지면적: 11,908㎡

102동 21층101동 23층103동 22층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산한일유앤아이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.96/78.5	2억 3,000만	1억 7,500만
90	71.83/90.81	2억 4,833만	2억
106	84.89/106.52	3억 1,571만	2억 3,000만

전용 59.96~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,571만원(평당 약 987만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산한일유앤아이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	32평	10층	3억 7,000만
2026-05-31	24평	12층	2억 3,000만
2026-05-09	27평	14층	2억 6,000만
2026-04-21	32평	4층	2억 9,500만
2026-04-11	27평	3층	2억 4,800만
2026-03-26	32평	2층	3억 1,500만
2026-03-12	32평	23층	3억
2026-03-08	32평	4층	2억 9,500만
2026-03-07	32평	4층	2억 9,500만
2026-03-04	27평	2층	2억 3,700만