현대1차 시세·실거래가
인천광역시 계양구 작전동 111
현대1차는 계양구 작전동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천부현초등학교 (인천부현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 57,989㎡
- 건축면적
- 4,907㎡
- 대지면적
- 23,856㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 71.17/86.37 | 2억 7,820만 | 2억 3,500만 |
| 103 | 84.94/103.07 | 3억 2,775만 | 2억 5,500만 |
전용 71.17~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,775만원(평당 약 1,057만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 31평 | 4층 | 3억 3,400만 |
| 2026-10-10 | 26평 | 4층 | 2억 8,600만 |
| 2026-10-06 | 31평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-10-02 | 31평 | 13층 | 3억 3,700만 |
| 2026-10-01 | 26평 | 7층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 26평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-29 | 31평 | 10층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 | 2,391만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,736만 |
| 3 | 브라운스톤계양스카이 | 1,560만 |
| 4 | 작전역베네하임더윈 | 1,544만 |
| 5 | 우남푸르미아 | 1,350만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 인천부현초통학구역
- 인천부현초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.