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능곡대림1차 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 토당동 860
능곡대림1차는 고양시 덕양구 토당동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 212%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
능곡대림1차 AI 분석
배정 초등학교 - 토당초등학교 (토당초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교 - 경기영상과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
능곡대림1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
능곡대림1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.02.24
- 연면적
- 23,604㎡
- 건축면적
- 1,806㎡
- 대지면적
- 8,772㎡
101동 15층102동 15층103동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
능곡대림1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.89/82.39 | 4억 275만 | 2억 7,983만 |
| 104 | 84.69/104.96 | 5억 3,000만 | 3억 800만 |
전용 59.89~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,656만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 800만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
능곡대림1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 32평 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 12층 | 4억 |
| 2026-08-14 | 25평 | 15층 | 3억 9,100만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2025-12-17 | 25평 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2025-09-02 | 25평 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2025-07-07 | 32평 | 4층 | 5억 |
| 2025-06-30 | 32평 | 15층 | 4억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 2,801만 |
| 2 | 대곡역두산위브1단지 | 2,668만 |
| 3 | 대곡역두산위브2단지 | 2,363만 |
| 4 | 대림2차 | 1,640만 |
| 5 | 능곡대림1차 (이 단지) | 1,637만 |
능곡대림1차 배정 학군
초등학교 · 토당초통학구역
- 토당초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
- 경기영상과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.