더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 92

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 351세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 363%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천송일초등학교 (인천송일초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 351세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 363%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 40층
사용승인: 2022.12.30
연면적: 96,571㎡
건축면적: 7,981㎡
대지면적: 19,196㎡

102동 40층101동 40층A동 3층B동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	80.05/111.44	11억 5,000만	4억 6,500만
140	102.49/140.96	15억	6억
152	110.85/152.05	18억 5,500만	7억 9,333만
공급 164.2~164.5㎡ / 전용 119.3~119.8㎡	119.53/164.32	19억 9,400만	10억 1,000만
234	170.6/234.79	-	-
238	171.84/238.73	-	-
269	193.36/269.55	-	-
277	198.59/277.07	-	-

전용 80.05~198.59㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 80.05㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,382만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	50평	13층	19억 8,000만
2026-07-06	34평	21층	11억 5,000만
2026-05-31	50평	14층	20억
2026-05-31	50평	13층	20억
2026-05-14	50평	37층	20억 2,000만
2026-03-30	43평	11층	15억
2026-03-25	50평	25층	19억 7,000만
2026-01-17	34평	38층	11억 2,500만
2026-01-17	34평	12층	10억 9,000만
2025-12-05	50평	21층	20억