효정 시세·실거래가

인천시 연수구 연수동 537

효정은 연수구 연수동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 116%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효정 AI 분석

배정 초등학교 - 인천함박초등학교 (인천함박초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 116%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

효정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 34,549㎡
건축면적: 3,132㎡
대지면적: 27,209㎡

101동 15층102동 15층 103동 12층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

효정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.95/102.58	3억 9,500만	2억 766만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,274만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 766만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

효정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	31평	8층	3억 8,000만
2026-05-30	31평	9층	4억 2,000만
2026-05-10	31평	4층	4억 500만
2026-03-15	31평	2층	3억 9,500만
2026-02-06	31평	1층	3억 6,000만
2025-12-29	31평	13층	3억 7,900만
2025-12-26	31평	9층	3억 8,000만
2025-12-23	31평	7층	3억 6,300만
2025-09-13	31평	1층	3억 500만
2024-09-24	31평	6층	3억 6,200만