사천대화파크리네르 시세·실거래가
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1864
사천대화파크리네르는 사천시 사천읍에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 145%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천대화파크리네르 AI 분석
배정 초등학교 - 사천초등학교 (사천초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천대화파크리네르 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사천대화파크리네르 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.12.22
- 연면적
- 8,225㎡
- 건축면적
- 1,101㎡
- 대지면적
- 5,513㎡
101동 14층102동 8층
출처: 국토교통부 건축물대장
사천대화파크리네르 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 72.89/94.3 | 1억 5,350만 | 1억 4,600만 |
| 102 | 79.66/102.91 | 1억 8,900만 | 1억 6,000만 |
전용 72.89~79.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 610만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천대화파크리네르 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 29평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-05 | 31평 | 11층 | 1억 8,400만 |
| 2026-03-17 | 29평 | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-25 | 31평 | 12층 | 1억 9,400만 |
| 2026-02-05 | 29평 | 4층 | 1억 5,700만 |
| 2025-08-11 | 29평 | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2025-08-07 | 29평 | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-16 | 31평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2025-05-29 | 29평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2025-04-16 | 29평 | 3층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가