모아엘가더수완 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1336

모아엘가더수완은 광산구 신가동에 위치한 567세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 204%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아엘가더수완 AI 분석

배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아엘가더수완 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 567세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 204%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

모아엘가더수완 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2022.04.15
연면적: 87,154㎡
건축면적: 6,177㎡
대지면적: 31,878㎡

103동 29층112동 2층104동 28층108동 15층107동 14층101동 21층102동 24층105동 28층106동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아엘가더수완 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.7~111.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.46	5억 2,178만	3억 4,957만
130	104.97/130.61	6억 3,500만	4억 2,500만

전용 84.98~104.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 2,178만원(평당 약 1,581만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,957만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

모아엘가더수완 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	33평	8층	4억 8,000만
2026-07-25	33평	7층	5억 2,500만
2026-07-21	33평	6층	4억 6,700만
2026-07-14	33평	23층	5억 2,000만
2026-07-13	33평	7층	5억 2,500만
2026-07-10	33평	2층	4억 9,000만
2026-07-10	33평	3층	5억 3,000만
2026-07-07	33평	17층	4억 9,900만
2026-06-19	33평	4층	5억 1,000만
2026-06-14	26평	6층	4억 8,500만