예성그린캐슬3차 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1133

예성그린캐슬3차는 관악구 남현동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예성그린캐슬3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예성그린캐슬3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 295%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예성그린캐슬3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2003.07.04
연면적: 6,919㎡
건축면적: 720㎡
대지면적: 1,805㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예성그린캐슬3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	67.69/84.46	6억 2,000만	-
공급 104.8~106.1㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.57/105.48	7억 8,500만	4억 8,000만
119	95.29/119.43	-	6억 7,000만
169	136.77/169.12	-	-

전용 67.69~136.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 8,500만원(평당 약 2,453만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

예성그린캐슬3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	32평	6층	7억 8,500만
2025-07-30	26평	9층	6억 2,000만
2025-05-27	32평	2층	7억
2025-05-23	32평	3층	8억 3,500만
2024-07-07	32평	4층	7억 2,500만