서초ESA3차 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 1006-1

서초ESA3차는 서초구 방배동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초ESA3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초ESA3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 299%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초ESA3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2002.07.06
연면적: 10,310㎡
건축면적: 629㎡
대지면적: 2,266㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초ESA3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.4/78.99	14억 5,000만	7억 1,333만

전용 59.4~59.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 14억 5,000만원(평당 약 6,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초ESA3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	24평	3층	14억 5,000만
2025-10-29	24평	4층	12억 5,000만
2025-08-28	24평	11층	12억 7,000만
2024-10-02	24평	5층	11억 5,000만
2024-07-02	24평	12층	12억 8,000만