비산우방맨션 시세·실거래가

대구시 서구 비산동 331-36

비산우방맨션은 서구 비산동에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 200%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비산우방맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구서도초등학교 (대구서도초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비산우방맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 183세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 200%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

비산우방맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 17,248㎡
건축면적: 1,409㎡
대지면적: 7,964㎡

102동 14층103동 2층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

비산우방맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.94/86.71	1억 6,600만	1억 2,500만
112	84.97/112.76	1억 8,500만	1억 5,000만

전용 59.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 544만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비산우방맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	34평	1층	1억 8,500만
2026-01-22	26평	5층	1억 6,600만
2026-01-17	34평	1층	2억 500만
2025-08-30	34평	13층	2억 1,400만
2025-05-09	26평	6층	1억 8,300만
2025-04-29	26평	7층	1억 7,000만
2024-08-14	34평	8층	2억 2,500만
2024-06-29	26평	6층	1억 7,000만
2024-06-15	26평	9층	1억 6,450만
2024-05-17	26평	10층	1억 9,200만