신보2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 덕월동 1373-1
신보2차는 순천시 덕월동에 위치한 53세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 27% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신보2차 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신보2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 53세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 27%
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신보2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.06
- 연면적
- 10㎡
- 건축면적
- 10㎡
- 대지면적
- 2,119㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신보2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.73/75.76 | 7,200만 | - |
| 107 | 84.87/107.65 | 1억 | - |
전용 59.73~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 303만원)입니다.
신보2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 23평 | 4층 | 7,200만 |
| 2025-10-20 | 23평 | 3층 | 5,300만 |
| 2025-02-21 | 23평 | 7층 | 6,500만 |
| 2025-02-08 | 33평 | 7층 | 1억 |
| 2024-07-26 | 23평 | 6층 | 6,600만 |
| 2024-02-23 | 23평 | 3층 | 7,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가