마산만아이파크 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76
마산만아이파크는 창원시 마산합포구 신포동1가에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
마산만아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 월성초등학교 (월성초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마산만아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 780세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마산만아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.04.15
- 연면적
- 163,278㎡
- 건축면적
- 6,000㎡
- 대지면적
- 44,342㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마산만아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 116.2~117.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/116.82 | 4억 5,630만 | 4억 |
| 169 | 124.73/169.44 | 6억 466만 | 4억 3,600만 |
| 207 | 154.04/207.82 | 6억 8,666만 | 4억 3,000만 |
| 230 | 167.43/230.86 | - | - |
| 279 | 204.77/279.12 | - | - |
전용 84.94~204.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,630만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
마산만아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 35평 | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-07 | 35평 | 16층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-29 | 51평 | 29층 | 6억 3,900만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 22층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-20 | 35평 | 15층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-20 | 63평 | 3층 | 6억 2,500만 |
| 2026-07-16 | 63평 | 23층 | 6억 |
| 2026-07-15 | 35평 | 33층 | 4억 7,800만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 27층 | 4억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 63평 | 16층 | 6억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신포동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마산만아이파크 (이 단지) | 1,216만 |
| 2 | 센트럴 | 691만 |
| 3 | 신우희가로밀리온(주상복합) | 643만 |
| 4 | 새롬미리내 | 610만 |
마산만아이파크 배정 학군
초등학교 · 월성초통학구역
- 월성초등학교
중학교 · 4학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 해운중학교 특목·자사고 5.37%
- 마산제일여자중학교 특목·자사고 5.29%
- 성지여자중학교 특목·자사고 5.08%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.