마산만아이파크 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76

마산만아이파크는 창원시 마산합포구 신포동1가에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마산만아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 월성초등학교 (월성초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마산만아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 780세대
동수: 6개동
준공: 2010년
용적률: 249%
건폐율: 13%
용도지역: 준공업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마산만아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층 · 지하 2층
사용승인: 2010.04.15
연면적: 163,278㎡
건축면적: 6,000㎡
대지면적: 44,342㎡

104동 36층301동106동 34층101동 35층102동 36층105동 36층103동 36층

출처: 국토교통부 건축물대장

마산만아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.2~117.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/116.82	4억 4,790만	3억 6,750만
169	124.73/169.44	5억 8,750만	4억 4,333만
207	154.04/207.82	7억 800만	4억 8,000만
230	167.43/230.86	-	-
279	204.77/279.12	-	-

전용 84.94~204.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 4,790만원(평당 약 1,280만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마산만아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	63평	3층	6억 2,500만
2026-07-15	35평	33층	4억 7,800만
2026-07-11	35평	27층	4억 4,500만
2026-07-10	63평	16층	6억 9,500만
2026-07-01	51평	2층	4억 9,000만
2026-06-29	35평	13층	3억
2026-06-29	63평	29층	7억 4,000만
2026-06-19	51평	13층	5억 9,500만
2026-06-03	35평	28층	4억 5,300만
2026-05-20	35평	4층	4억 2,000만