아이유파크(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1866-2

아이유파크(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 523%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아이유파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 동명초등학교 (동명초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아이유파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 158세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 523%
건폐율: 25%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아이유파크(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2017.11.28
연면적: 21,412㎡
건축면적: 1,070㎡
대지면적: 3,071㎡

102 2층101 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

아이유파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	58.91/78.17	2억 7,000만	-
공급 84.5~86.5㎡ / 전용 64.8~66.3㎡	65.53/85.53	3억 891만	2억 3,333만

전용 58.91~65.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.53㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 891만원(평당 약 1,188만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아이유파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	26평	14층	3억 1,000만
2026-06-09	26평	26층	3억 2,850만
2026-04-24	26평	7층	2억 9,000만
2026-03-26	26평	16층	3억 500만
2026-03-18	26평	13층	3억 1,000만
2026-02-26	26평	18층	3억 1,000만
2026-01-30	26평	5층	2억 9,400만
2025-12-24	24평	18층	2억 7,000만
2025-10-25	26평	11층	2억 8,000만
2025-10-21	26평	21층	3억 900만