대곡역동화타운 시세·실거래가

대구시 달서구 대곡동 66

대곡역동화타운은 달서구 대곡동에 위치한 268세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 264%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대곡역동화타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대진초등학교 (대구대진초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대곡역동화타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 268세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 264%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대곡역동화타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 25,467㎡
건축면적: 1,772㎡

102동 21층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

대곡역동화타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.2~77.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/77.25	1억 5,800만	1억 1,946만
공급 105.7~107.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/106.78	1억 8,500만	1억 5,500만

전용 59.97~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대곡역동화타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	33평	20층	1억 8,500만
2025-12-11	23평	20층	1억 4,000만
2025-10-19	23평	16층	1억 7,600만
2025-04-05	33평	21층	2억 2,900만
2024-12-25	23평	20층	1억 5,300만
2024-11-21	23평	5층	1억 5,350만
2024-09-01	23평	1층	1억 5,500만
2024-06-07	33평	5층	1억 8,000만
2024-06-07	23평	14층	1억 5,350만
2024-05-14	33평	9층	2억 1,000만