청구가든(가든하이츠)1단지 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 300

청구가든(가든하이츠)1단지는 수성구 범어동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 160%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청구가든(가든하이츠)1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구가든(가든하이츠)1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 4개동
준공: 1985년
용적률: 160%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

청구가든(가든하이츠)1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 30,866㎡
건축면적: 3,076㎡
대지면적: 16,216㎡

상가 1층105동 10층102동 10층103동 10층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구가든(가든하이츠)1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.94/109.88	9억 3,140만	3억 6,500만
159	129.18/159.37	13억 5,000만	6억 4,333만

전용 84.94~129.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 3,140만원(평당 약 2,822만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청구가든(가든하이츠)1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-13	33평	4층	9억 7,500만
2025-11-13	33평	2층	9억 8,700만
2025-09-27	33평	4층	9억 1,000만
2025-09-13	48평	8층	13억 5,000만
2025-09-08	33평	5층	9억 500만
2025-08-30	33평	5층	8억 8,000만
2025-07-30	33평	6층	8억 5,000만
2025-07-27	33평	5층	5억 9,850만
2025-07-02	48평	7층	10억
2025-06-18	33평	9층	8억 5,500만