코오롱 시세·실거래가
서울시 성북구 삼선동4가 73
코오롱은 성북구 삼선동4가에 위치한 437세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 318%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
코오롱 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
코오롱 AI 분석
교통 - 지하철: 성신여대입구역역 (우이신설선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 성신여대입구역(돈암)(4호선), 성신여대입구역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 497분 교육환경 - 초등학교: 서울돈암초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 삼선중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 경동고등학교 (560m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2433m) - 가장 가까운 카페: 카폐뮤 (80m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼선동주민센터 (176m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 91개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (918m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km, 서울역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코오롱 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 437세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코오롱 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 연면적
- 58,309㎡
- 건축면적
- 3,627㎡
- 대지면적
- 13,760㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
코오롱 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.94/87.71 | 7억 4,933만 | 4억 7,000만 |
| 104 | 84.87/104.97 | 9억 | 5억 6,666만 |
| 142 | 114.84/142.04 | 10억 5,000만 | 7억 2,666만 |
전용 59.94~114.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
코오롱 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 43평 | 7층 | 9억 |
| 2026-06-25 | 32평 | 14층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-29 | 27평 | 4층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-14 | 27평 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-05 | 43평 | 7층 | 10억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 27평 | 1층 | 7억 2,800만 |
| 2026-04-10 | 32평 | 1층 | 8억 1,000만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 12층 | 9억 |
| 2026-01-10 | 27평 | 11층 | 7억 5,000만 |
| 2025-11-22 | 27평 | 18층 | 7억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
코오롱와(과) 닮은 단지
삼선동4가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코오롱 (이 단지) | 2,809만 |
| 2 | 공신 | 1,675만 |