코오롱 시세·실거래가

서울시 성북구 삼선동4가 73

성북구 시세·학군 →삼선동4가 시세·학군 →

코오롱은 성북구 삼선동4가에 위치한 437세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 318%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

코오롱 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

코오롱 AI 분석

교통 - 지하철: 성신여대입구역역 (우이신설선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 성신여대입구역(돈암)(4호선), 성신여대입구역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 497분 교육환경 - 초등학교: 서울돈암초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 삼선중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 경동고등학교 (560m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2433m) - 가장 가까운 카페: 카폐뮤 (80m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼선동주민센터 (176m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 91개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (918m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km, 서울역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
437세대
동수
5개동
준공
1999
용적률
318%
건폐율
26%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 3층
연면적
58,309㎡
건축면적
3,627㎡
대지면적
13,760㎡
102동 15층105동 18층101동 18층상가동 3층104동 18층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8759.94/87.717억 4,933만4억 7,000만
10484.87/104.979억5억 6,666만
142114.84/142.0410억 5,000만7억 2,666만

전용 59.94~114.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

코오롱 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-3043평7층9억
2026-06-2532평14층9억 9,000만
2026-05-2927평4층7억 6,000만
2026-05-1427평5층7억 6,000만
2026-05-0543평7층10억 5,000만
2026-04-1527평1층7억 2,800만
2026-04-1032평1층8억 1,000만
2026-02-0932평12층9억
2026-01-1027평11층7억 5,000만
2025-11-2227평18층7억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

코오롱와(과) 닮은 단지

삼선동4가 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1코오롱 (이 단지)2,809만
2공신1,675만

코오롱 위치

주변 아파트 단지