주안신동아7차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 654

주안신동아7차는 미추홀구 학익동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 227%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주안신동아7차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연학초등학교 (인천연학초통학구역) - 인천인주초등학교 (인천인주초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주안신동아7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 227%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주안신동아7차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 58,010㎡
건축면적: 4,708㎡
대지면적: 22,800㎡

45동 14층47동 15층46동 15층41동 12층42동 12층유치원동 2층43동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

주안신동아7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.4/75.09	1억 9,160만	1억 6,787만
97	84.95/97.8	2억 5,800만	2억 4,000만
141	127.06/141.32	3억 3,666만	2억 3,000만

전용 59.4~127.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,800만원(평당 약 860만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주안신동아7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	30평	12층	2억 6,600만
2026-07-04	23평	3층	2억 1,500만
2026-05-30	23평	2층	1억 7,300만
2026-04-29	23평	9층	1억 9,500만
2026-03-24	43평	5층	3억 5,000만
2026-03-24	43평	4층	3억 5,000만
2026-02-24	23평	2층	1억 9,500만
2026-02-21	23평	12층	1억 8,000만
2026-02-07	30평	9층	2억 5,000만
2026-02-04	43평	4층	3억 1,000만