강남 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 483-3

강남은 동구 신암동에 위치한 629세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 200%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강남 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 629세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 200%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

강남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.07.10
연면적: 38,767㎡
건축면적: 4,709㎡
대지면적: 18,323㎡

1층104동 15층105동 14층103동 15층101동 15층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

강남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	26.41/40.78	7,616만	6,100만
45	31.59/45.62	8,600만	6,800만
64	41.9/64.7	9,000만	9,600만
70	48.6/70.19	1억 2,000만	9,000만
78	54.55/78.71	9,900만	1억 1,000만
87	59.74/87.24	1억 4,000만	1억 1,000만

전용 26.41~59.74㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.74㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 538만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	12평	11층	7,200만
2026-06-29	21평	4층	1억 2,000만
2026-06-25	14평	4층	8,600만
2026-06-16	24평	4층	9,900만
2026-03-20	12평	13층	7,500만
2026-01-26	20평	10층	9,000만
2025-09-27	21평	7층	1억 4,900만
2025-09-24	12평	8층	8,100만
2025-09-01	26평	1층	1억 4,000만
2025-08-20	14평	11층	9,900만