삼성 시세·실거래가
대구시 달서구 감삼동 39-1
삼성은 달서구 감삼동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 183%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 183%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 183%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1981.06.30
- 연면적
- 1,991㎡
- 건축면적
- 398㎡
- 대지면적
- 1,087㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 43.67/51.22 | 7,000만 | 8,220만 |
전용 43.67~43.67㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 43.67㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,220만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 15평 | 4층 | 7,000만 |
| 2025-08-05 | 15평 | 2층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브스카이(주상복합) | 2,428만 |
| 2 | 힐스테이트죽전역(주상복합) | 1,943만 |
| 3 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 1,941만 |
| 4 | 죽전역해링턴플레이스더원(주상복합) | 1,904만 |
| 5 | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 1,877만 |