신우 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 장현리 장현리 79-1
신우는 남양주시 진접읍 장현리에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 246%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우 AI 분석
배정 초등학교 - 장승초등학교 (장승초통학구역) - 진접초등학교 (진접초통학구역) - 풍양초등학교 (풍양초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,452㎡
- 건축면적
- 4,583㎡
- 대지면적
- 22,694㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.97/75.57 | 2억 1,780만 | 1억 6,900만 |
| 107 | 84.99/107.1 | 2억 5,314만 | 1억 9,466만 |
| 154 | 122.44/154.3 | 2억 8,500만 | 2억 |
전용 59.97~122.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,314만원(평당 약 791만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,466만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026-09-07 | 32평 | 19층 | 2억 6,500만 |
| 2026-09-04 | 23평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-21 | 23평 | 3층 | 2억 |
| 2026-07-29 | 32평 | 17층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-26 | 47평 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 11층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-18 | 23평 | 20층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-12 | 32평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 12층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 장현리 평당가 상위 단지
신우 배정 학군
초등학교 · 장승초통학구역, 풍양초통학구역, 진접초통학구역
- 장승초등학교
- 진접초등학교
- 풍양초등학교
중학교 · 풍양중학군, 진접중학군
- 광릉중학교 특목·자사고 2.67%
- 광동중학교 특목·자사고 0.88%
- 진접중학교 특목·자사고 0.56%
- 주곡중학교 특목·자사고 0.42%
- 풍양중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.