신우 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 장현리 79-1

신우는 남양주시 진접읍에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 246%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 장승초등학교 (장승초통학구역) - 진접초등학교 (진접초통학구역) - 풍양초등학교 (풍양초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 572세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 246%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 71,452㎡
건축면적: 4,583㎡
대지면적: 22,694㎡

105동 20층103동 20층106동 20층104동 20층101동 15층102동 20층상가동 2층가동 1층나동 1층 1층다동 1층가동 1층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.97/75.57	2억 3,200만	1억 7,566만
107	84.99/107.1	2억 5,283만	1억 9,850만
154	122.44/154.3	2억 8,500만	2억 1,000만

전용 59.97~122.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,283만원(평당 약 790만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,850만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	47평	18층	3억 5,500만
2026-06-19	32평	11층	2억 6,000만
2026-06-18	23평	20층	2억 3,000만
2026-05-12	32평	10층	2억 5,000만
2026-05-07	32평	12층	2억 6,500만
2026-04-07	23평	18층	2억 3,400만
2026-04-04	32평	7층	2억 6,700만
2026-03-31	32평	8층	2억 3,500만
2026-03-10	32평	9층	2억 4,000만
2026-01-29	23평	18층	2억 2,000만