오산시티자이1차2단지 시세·실거래가

경기도 오산시 부산동 801

오산시티자이1차2단지는 오산시 부산동에 위치한 941세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 207%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다온초등학교 (다온초통학구역) 배정 중학교 - 운천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 운암중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

상가동 2층201동 23층202동 25층203동 25층204동 18층205동 21층206동 22층207동 25층208동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.4~85.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/85.34	3억 5,583만	2억 7,068만
104	78.14/104.71	4억 2,100만	2억 9,400만
111	84.91/111.65	4억 2,500만	3억
131	101.57/131.31	5억 3,500만	3억 1,666만

전용 59.94~101.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가