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오라벽강하이본타워4차 시세·실거래가

제주특별자치도 제주시 오라이동 1394-1

오라벽강하이본타워4차는 제주시 오라이동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 201%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오라벽강하이본타워4차 AI 분석

배정 초등학교 - 오라초등학교 (오라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오라벽강하이본타워4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 201%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오라벽강하이본타워4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2017.01.10
연면적: 9,309㎡
건축면적: 1,468㎡
대지면적: 3,582㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오라벽강하이본타워4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 103.0~104.0㎡ / 전용 83.9~84.7㎡	84.23/103.37	4억 300만	-
공급 104.5~105.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/105.19	3억 9,000만	-

전용 84.23~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 300만원(평당 약 1,300만원)입니다.

오라벽강하이본타워4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-18	31평	3층	4억 300만
2026-07-30	32평	5층	3억 9,000만
2026-02-06	32평	6층	4억 750만
2025-10-23	31평	5층	3억 5,300만
2025-09-13	32평	2층	3억 9,000만
2024-02-08	32평	4층	4억 2,500만
2024-01-18	32평	2층	4억 1,000만

출처: 국토교통부 실거래가

오라이동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	헤르지아2차	1,305만
2	오라벽강하이본타워4차 (이 단지)	1,258만
3	오라뜨래별	1,233만
4	미듬아뜨리에	1,109만
5	대원12차상록수	1,059만

오라벽강하이본타워4차 배정 학군

초등학교 · 오라초통학구역

오라초등학교

중학교 · 제주시1·2학교군(중부)

제주중학교 특목·자사고 5.95%
한라중학교 특목·자사고 5.93%
신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
아라중학교 특목·자사고 4.1%

고등학교 · 제주

남녕고등학교
대기고등학교
세화고등학교
애월고등학교
신성여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.