모라비버힐2 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동
모라비버힐2는 사상구 모라동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 45% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모라비버힐2 AI 분석
배정 초등학교 - 모라초등학교 (모라초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 391%
- 건폐율
- 45%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모라비버힐2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 53.58/72.57 | - | - |
| 77 | 57.68/77.78 | 1억 3,300만 | 1억 1,250만 |
| 93 | 69.4/93.28 | 1억 4,600만 | - |
전용 53.58~69.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.4㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 4,600만원(평당 약 521만원)입니다.
모라비버힐2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 69.4㎡ | 8층 | 1억 4,600만 |
| 2025-05-29 | 57.68㎡ | 8층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상구남역동원로얄듀크 | 1,126만 |
| 2 | 모라비버힐(857) | 1,021만 |
| 3 | 동원 | 777만 |
| 4 | 대상로웰(도시형) | 770만 |
| 5 | 모라골든파크 | 757만 |