윈스턴파크Ⅱ 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 백석동
윈스턴파크Ⅱ는 고양시 일산동구 백석동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 509%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
윈스턴파크Ⅱ AI 분석
배정 초등학교 - 금계초등학교 (금계초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교 - 경기영상과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
윈스턴파크Ⅱ 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 153세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 509%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
윈스턴파크Ⅱ 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 177L | 95.41/177.45 | 3억 4,500만 | 2억 9,500만 |
| 194K | 104.5/194.35 | 3억 6,500만 | 3억 2,000만 |
| 208J | 112.05/208.4 | - | 3억 3,500만 |
| 224I | 120.56/224.23 | 3억 5,800만 | 3억 4,611만 |
| 81평 | 143.97/267.77 | 4억 8,000만 | 4억 833만 |
| 270E | 145.26/270.17 | 4억 7,300만 | - |
| 331A | 178.23/331.47 | 6억 2,000만 | 5억 250만 |
전용 95.41~178.23㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 95.41㎡(54평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
윈스턴파크Ⅱ 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 104.5029㎡ | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-18 | 143.8041㎡ | 10층 | 4억 8,000만 |
| 2025-12-31 | 145.2688㎡ | 7층 | 4억 7,300만 |
| 2025-11-27 | 178.2317㎡ | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2025-08-22 | 95.4156㎡ | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2024-12-11 | 143.8041㎡ | 9층 | 4억 8,000만 |
| 2024-11-09 | 120.5695㎡ | 3층 | 3억 5,800만 |
| 2024-11-08 | 145.2688㎡ | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2024-11-01 | 104.5029㎡ | 8층 | 3억 9,600만 |
| 2024-08-17 | 104.5029㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산요진와이시티(주거복합) | 2,667만 |
| 2 | 흰돌3단지국제,한진 | 1,914만 |
| 3 | 흰돌5단지서안 | 1,755만 |
| 4 | 백송풍림,삼호 | 1,680만 |
| 5 | 백송삼부 | 1,561만 |
윈스턴파크Ⅱ 배정 학군
초등학교 · 금계초통학구역
- 금계초등학교
중학교 · 신일산가중학군
- 백마중학교 특목·자사고 9.77%
- 정발중학교 특목·자사고 9.67%
- 저동중학교 특목·자사고 7.74%
- 백석중학교 특목·자사고 6.79%
- 백신중학교 특목·자사고 3.25%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
- 경기영상과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.