구남 시세·실거래가

부산시 금정구 청룡동 633-4

구남은 금정구 청룡동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 383%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구남 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 67세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 383%
건폐율: 29%
용도지역: 준주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구남 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1998.04.17
연면적: 7,446㎡
건축면적: 482㎡
대지면적: 1,641㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.8~70.8㎡ / 전용 57.6~58.4㎡	58.02/70.29	1억 500만	1억
98	81.63/98.9	-	-
101	83.57/101.26	1억 8,400만	-
121	99.96/121.1	1억 9,000만	1억 6,000만
131	108.21/131.1	-	-
180	148.88/180.37	-	-

전용 58.02~148.88㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.57㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,400만원(평당 약 594만원)입니다.

구남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-04	21평	7층	1억 500만
2025-02-11	21평	1층	1억 1,000만
2023-08-22	31평	7층	1억 8,400만
2023-08-12	37평	14층	1억 9,000만
2023-02-23	21평	4층	1억 6,600만