기산 시세·실거래가

인천시 계양구 계산동 949-4

기산은 계양구 계산동에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 330%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부평초등학교 (인천부평초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 142세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 330%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1996.07.08
연면적: 14,552㎡
건축면적: 999㎡
대지면적: 3,500㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

기산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.67/81.36	1억 9,445만	1억 5,500만
93	68.4/93.26	2억 6,400만	2억 1,750만

전용 59.67~68.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.4㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 6,400만원(평당 약 943만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	28평	15층	2억 6,000만
2026-02-11	28평	5층	2억 6,800만
2025-09-26	28평	9층	2억 7,800만
2025-08-11	28평	9층	2억 6,500만
2025-07-25	25평	10층	1억 9,500만
2025-07-01	25평	18층	1억 9,500만
2025-05-08	28평	4층	2억 6,000만
2025-05-06	25평	2층	1억 7,500만
2025-04-10	25평	9층	2억 500만
2024-12-31	25평	2층	1억 9,500만