백조현대 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동 528

백조현대는 하남시 신장동에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 235%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백조현대 AI 분석

배정 초등학교 - 하남천현초등학교 (하남천현초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백조현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 880세대
동수: 7개동
준공: 1994년
용적률: 235%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

백조현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 65,303㎡
건축면적: 4,848㎡

102동 20층104동 20층상가동 116동 2층 20층101동 20층103동 20층107동 20층상가동 117동 3층105동 20층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

백조현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.98/68.21	5억 6,966만	3억 3,474만

전용 49.98~49.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.98㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 6,966만원(평당 약 2,713만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,474만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

백조현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	21평	4층	6억 3,400만
2026-07-20	21평	16층	6억 3,000만
2026-07-16	21평	13층	6억 3,000만
2026-06-26	21평	15층	5억 9,000만
2026-06-22	21평	14층	6억 2,000만
2026-06-20	21평	14층	5억 8,000만
2026-06-19	21평	15층	5억 9,600만
2026-06-10	21평	12층	6억
2026-06-03	21평	18층	5억 9,500만
2026-06-02	21평	10층	5억 8,300만