로즈힐(청누리) 시세·실거래가
경상남도 양산시 주진동 182-1
로즈힐(청누리)는 양산시 주진동에 위치한 826세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 280%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로즈힐(청누리) AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로즈힐(청누리) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 826세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로즈힐(청누리) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.07.04
- 연면적
- 68,238㎡
- 건축면적
- 4,186㎡
- 대지면적
- 19,547㎡
107동 17층108동 4층101동 19층102동 18층103동 18층104동 19층105동 19층106동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
로즈힐(청누리) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.96/54.03 | 3,742만 | 3,250만 |
| 67 | 49.92/67.5 | 4,150만 | 4,500만 |
| 80 | 59.4/80.32 | 5,200만 | 5,500만 |
전용 39.96~59.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 217만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
로즈힐(청누리) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 24평 | 1층 | 8,050만 |
| 2026-07-27 | 16평 | 10층 | 3,900만 |
| 2026-07-02 | 16평 | 15층 | 4,300만 |
| 2026-04-27 | 20평 | 1층 | 3,800만 |
| 2026-04-22 | 16평 | 9층 | 2,900만 |
| 2026-04-09 | 16평 | 12층 | 3,500만 |
| 2026-04-06 | 16평 | 13층 | 4,000만 |
| 2026-03-26 | 16평 | 19층 | 3,200만 |
| 2026-03-17 | 24평 | 4층 | 5,500만 |
| 2026-02-27 | 20평 | 12층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주진동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산양우내안애파크뷰 | 815만 |
| 2 | 양산롯데캐슬 | 749만 |
| 3 | 양산서희스타힐스 | 729만 |
| 4 | 로즈힐(청누리) (이 단지) | 217만 |