샛별라이프 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 분당동 34

샛별라이프는 성남시 분당구 분당동에 위치한 796세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 211%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

샛별라이프 AI 분석

배정 초등학교 - 당촌초등학교 (당촌초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

샛별라이프 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 796세대
동수: 9개동
준공: 1992년
용적률: 211%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

샛별라이프 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 10,763㎡
건축면적: 55,985㎡

108동 18층105동 15층101동 25층상가 3층106동 20층103동 15층107동 24층109동 20층110동 15층102동 18층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

샛별라이프 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	58.17/73.03	14억	4억 5,200만
100	78.52/100.21	15억 7,500만	5억 6,000만
공급 104.2㎡ / 전용 85.0㎡	85/104.16	16억 8,375만	5억 5,888만
114	89.8/114.61	16억 3,000만	6억 4,166만
151	126.41/151.78	18억 2,750만	7억 8,500만
181	153.23/181.55	18억	8억 5,000만

전용 58.17~153.23㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 8,375만원(평당 약 5,262만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,888만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

샛별라이프 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	22평	4층	15억 5,000만
2026-06-08	22평	3층	14억 3,800만
2026-05-29	32평	15층	16억
2026-05-28	32평	15층	16억
2026-05-27	32평	2층	16억
2026-05-11	46평	16층	16억 2,000만
2026-05-06	32평	3층	16억 7,000만
2026-05-01	22평	4층	13억
2026-04-23	32평	1층	12억 500만
2026-04-20	32평	16층	17억 3,000만