더스카이시티제니스앤프라우 시세·실거래가
경상남도 김해시 신문동
더스카이시티제니스앤프라우는 김해시 신문동에 위치한 629세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 628%·건폐율 20% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더스카이시티제니스앤프라우 AI 분석
배정 초등학교 - 석봉초등학교 (석봉초통학구역) - 신문초등학교 (석봉초통학구역) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 629세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 628%
- 건폐율
- 20%
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더스카이시티제니스앤프라우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2025.02.11
- 연면적
- 654,878㎡
- 건축면적
- 15,166㎡
- 대지면적
- 73,630㎡
101동 49층110동 49층111동 49층112동 49층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층107동 49층108동 49층109동 49층113동 49층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
더스카이시티제니스앤프라우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 23.83/60.38 | - | 7,145만 |
| 32평 | 43.69/107.35 | - | 1억 3,029만 |
| 44평 | 59.58/145.44 | 4억 8,757만 | 1억 6,333만 |
| 149B | 59.93/149.93 | - | 1억 4,166만 |
전용 23.83~59.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억 8,757만원(평당 약 1,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더스카이시티제니스앤프라우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 59.367㎡ | 16층 | 4억 8,757만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장유자이더파크 | 1,537만 |
| 2 | 대청천경동리인뷰 | 1,326만 |
| 3 | 더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) | 1,220만 |
| 4 | 장유경동리인하이스트 | 858만 |
| 5 | 장유쌍용예가2차 | 703만 |