현대아이파크 시세·실거래가
부산광역시 남구 용당동 99-10
현대아이파크는 남구 용당동에 위치한 748세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 273%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 용당초등학교 (용당초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 748세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 91,746㎡
- 건축면적
- 4,138㎡
- 대지면적
- 28,351㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.93/80.55 | 2억 450만 | 1억 9,000만 |
| 98 | 77.48/98.91 | 2억 3,250만 | 2억 2,000만 |
| 108 | 84.96/108.42 | 2억 7,133만 | 2억 1,500만 |
| 123 | 99.75/123.93 | 3억 3,750만 | - |
| 142 | 119.04/142.39 | 3억 4,000만 | 2억 5,000만 |
전용 59.93~119.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,133만원(평당 약 822만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 37평 | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-01 | 30평 | 22층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 18층 | 2억 4,900만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 20층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 16층 | 1억 9,100만 |
| 2026-07-13 | 43평 | 17층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 19층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-04 | 37평 | 19층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-04 | 33평 | 22층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-28 | 24평 | 10층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신대연코오롱하늘채 | 940만 |
| 2 | 현대아이파크 (이 단지) | 808만 |
| 3 | 용당한신문화타운 | 697만 |
| 4 | 용당대광 | 589만 |
| 5 | 용당창조(주상복합) | 532만 |
현대아이파크 배정 학군
초등학교 · 용당초통학구역
- 용당초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.