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남산 시세·실거래가
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 죽전리 98
남산은 보은군 보은읍 죽전리에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남산 AI 분석
배정 초등학교 - 보은삼산초등학교 (보은삼산초통학구역) 배정 중학교 - 보은여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 보은중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
남산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.09.10
- 연면적
- 3,494㎡
- 건축면적
- 657㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 59.94/69.87 | 3,150만 | 3,000만 |
전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3,150만원(평당 약 150만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 21평 | 4층 | 3,300만 |
| 2025-06-03 | 21평 | 2층 | 4,000만 |
| 2025-03-11 | 21평 | 3층 | 4,300만 |
| 2024-12-26 | 21평 | 2층 | 3,000만 |
| 2024-12-09 | 21평 | 3층 | 3,000만 |
| 2024-10-14 | 21평 | 5층 | 2,500만 |
| 2024-09-25 | 21평 | 1층 | 3,500만 |
| 2024-03-04 | 21평 | 4층 | 3,900만 |
| 2023-12-04 | 21평 | 4층 | 3,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산 배정 학군
초등학교 · 보은삼산초통학구역
- 보은삼산초등학교
중학교 · 보은중학구
- 보은여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 보은중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 충청북도단일학교군
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.