신선파크 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 755-10

신선파크는 남구 야음동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신선파크 AI 분석

배정 초등학교 - 울산남부초등학교 (울산남부초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신선파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신선파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1989.07.27
연면적: 7,747㎡
건축면적: 769㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신선파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	69.9/105.79	1억 6,500만	-
115	82.59/115.7	2억 2,700만	1억 8,750만

전용 69.9~82.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.59㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 649만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신선파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	35평	4층	2억 2,700만
2025-03-15	32평	2층	1억 6,500만
2025-01-21	35평	5층	2억 2,500만
2024-09-09	35평	5층	2억 1,000만
2024-01-26	35평	3층	2억 500만
2023-11-07	35평	3층	2억 500만
2023-05-26	35평	5층	2억 2,000만
2023-05-16	35평	9층	2억 2,700만