문화유림4차 시세·실거래가
경기도 부천시 오정구 원종동 138-12
문화유림4차는 부천시 오정구 원종동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 160%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문화유림4차 AI 분석
배정 초등학교 - 부천원일초등학교 (부천원일초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문화유림4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문화유림4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,779㎡
- 건축면적
- 1,025㎡
- 대지면적
- 3,145㎡
나동 5층가동 5층 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
문화유림4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 44.28/59.49 | - | - |
| 73 | 55.56/73.05 | 1억 8,750만 | 1억 |
| 86 | 62.52/86.93 | - | - |
전용 44.28~62.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.56㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 852만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
문화유림4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 22평 | 5층 | 2억 3,550만 |
| 2025-08-22 | 22평 | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2025-08-07 | 26평 | 3층 | 2억 7,145만 |
| 2025-07-25 | 18평 | 2층 | 2억 380만 |
| 2025-07-18 | 22평 | 4층 | 2억 4,375만 |
| 2025-07-18 | 18평 | 5층 | 2억 10만 |
| 2025-07-18 | 22평 | 5층 | 2억 3,970만 |
| 2025-07-18 | 18평 | 3층 | 2억 640만 |
| 2025-07-18 | 18평 | 1층 | 2억 100만 |
| 2025-07-18 | 22평 | 1층 | 2억 4,085만 |
출처: 국토교통부 실거래가