덕원8차 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 비산동 1022-2

덕원8차는 안양시 동안구 비산동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕원8차 AI 분석

배정 초등학교 - 비산초등학교 (비산초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕원8차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

덕원8차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 4,958㎡
건축면적: 826㎡

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕원8차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	37.53/51.21	4억 4,850만	1억 5,200만
공급 65.8~66.1㎡ / 전용 49.6~49.8㎡	49.69/65.98	4억 4,000만	1억 4,000만
68	52.05/68.82	6억 3,000만	1억 7,170만
73	55.77/73.42	-	1억 7,400만

전용 37.53~55.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 52.05㎡(21평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 3,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,170만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

덕원8차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-14	21평	3층	6억 6,000만
2025-05-28	15평	4층	4억 9,700만
2025-05-02	21평	3층	6억
2024-05-17	20평	5층	4억 4,000만
2024-04-05	15평	5층	4억