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보라마을현대모닝사이드 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 보라동 564
보라마을현대모닝사이드는 용인시 기흥구 보라동에 위치한 771세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 228%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보라마을현대모닝사이드 AI 분석
배정 초등학교 - 나산초등학교 (나산초통학구역) 배정 중학교 - 나곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 보라중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 상갈중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보라마을현대모닝사이드 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 771세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보라마을현대모닝사이드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 146,502㎡
- 건축면적
- 8,447㎡
- 대지면적
- 49,832㎡
112동 19층108동 19층105동 19층110동 19층109동 17층107동 19층106동 16층101동 19층103동 19층111동 17층104동 17층102동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
보라마을현대모닝사이드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.81/115.19 | 4억 5,200만 | 3억 450만 |
| 154 | 116.61/154.81 | 5억 1,360만 | 3억 4,000만 |
| 177 | 137.11/177.35 | 5억 4,357만 | 4억 7,000만 |
| 224 | 177.08/224.55 | 6억 2,750만 | 3억 9,093만 |
전용 84.81~177.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,200만원(평당 약 1,291만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 450만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
보라마을현대모닝사이드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 47평 | 16층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-01 | 54평 | 13층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 47평 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-23 | 54평 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-06-23 | 35평 | 17층 | 4억 6,800만 |
| 2026-06-17 | 68평 | 11층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-10 | 47평 | 17층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-03 | 47평 | 17층 | 5억 500만 |
| 2026-06-01 | 47평 | 3층 | 4억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인보라효성해링턴플레이스 | 1,911만 |
| 2 | 한보라에듀포레 | 1,353만 |
| 3 | 삼성래미안 | 1,336만 |
| 4 | 한보라더힐 | 1,320만 |
| 5 | 기흥선비마을삼정 | 1,284만 |
보라마을현대모닝사이드 배정 학군
초등학교 · 나산초통학구역
- 나산초등학교
중학교 · 기흥2중학군
- 나곡중학교 특목·자사고 3.06%
- 보라중학교 특목·자사고 1.96%
- 상갈중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.