신우 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1263

신우는 수원시 권선구 권선동에 위치한 518세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 효정초등학교 (효정초통학구역) - 수원선일초등학교 (수원선일초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 518세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 210%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 90,921㎡
건축면적: 4,620㎡

703동 12층702동 12층708동 11층705동 12층701동 12층706동 12층상가동2 2층상가동1 2층704동 12층707동 12층701동내지708동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	74.61/93.31	3억 8,500만	2억 8,000만
105	84.93/105.57	4억 2,000만	3억 4,692만

전용 74.61~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,692만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	1층	3억 7,000만
2026-07-24	28평	11층	4억 1,000만
2026-07-21	28평	3층	3억 8,800만
2026-07-15	32평	2층	4억 2,300만
2026-07-12	28평	1층	3억 6,000만
2026-07-09	28평	1층	3억 3,800만
2026-06-16	32평	4층	4억 2,700만
2026-06-08	32평	6층	4억 5,300만
2026-06-08	28평	7층	3억 9,800만
2026-06-04	28평	2층	3억 8,700만