백련 시세·실거래가

서울시 서대문구 남가좌동 345-4

백련은 서대문구 남가좌동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백련 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연가초등학교 (서울연가초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백련 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 248%
건폐율: 48%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

백련 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1992.12.24
연면적: 6,865㎡
건축면적: 1,031㎡
대지면적: 2,148㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

백련 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	36.86/44.91	-	-
48	39.69/48.38	-	-
공급 68.9~70.4㎡ / 전용 56.6~57.8㎡	57.18/69.66	4억 1,250만	-
72	59.27/72.2	3억 9,000만	1억 2,000만

전용 36.86~59.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.27㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

백련 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	22평	5층	3억 9,000만
2025-06-30	21평	10층	3억 8,500만
2024-06-27	21평	3층	4억 4,000만
2023-04-08	22평	4층	4억 1,000만