울산센트럴자이 시세·실거래가
울산광역시 남구 달동
울산센트럴자이는 남구 달동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 933%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산센트럴자이 AI 분석
배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산센트럴자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 933%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산센트럴자이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2015.11.24
- 연면적
- 78,504㎡
- 건축면적
- 4,085㎡
- 대지면적
- 5,853㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
울산센트럴자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 33.32/73.95 | 1억 3,000만 | 1억 937만 |
전용 33.32~33.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 33.32㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 937만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
울산센트럴자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 33.312㎡ | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-06 | 33.381㎡ | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-03 | 33.391㎡ | 18층 | 1억 3,900만 |
| 2026-01-24 | 33.312㎡ | 14층 | 1억 3,940만 |
| 2025-12-24 | 33.381㎡ | 24층 | 1억 3,700만 |
| 2025-12-23 | 33.269㎡ | 17층 | 1억 4,200만 |
| 2025-08-13 | 33.312㎡ | 23층 | 1억 3,700만 |
| 2025-07-29 | 33.269㎡ | 17층 | 1억 3,500만 |
| 2025-07-08 | 33.381㎡ | 15층 | 1억 3,500만 |
| 2025-03-01 | 33.312㎡ | 9층 | 1억 3,680만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산센트럴자이(주상복합) | 1,571만 |
| 2 | 달동힐스테이트 | 1,463만 |
| 3 | 달동SK뷰 | 1,439만 |
| 4 | 번영로코아루더클래식(주상복합) | 1,401만 |
| 5 | 현대2차 | 1,368만 |
울산센트럴자이 배정 학군
초등학교 · 삼신초통학구역
- 삼신초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.