염창월드메르디앙 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 297

염창월드메르디앙은 강서구 염창동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 282%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창월드메르디앙 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창월드메르디앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 282%
건폐율: 25%
용도지역: 준공업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

염창월드메르디앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2004.07.01
연면적: 23,390㎡
건축면적: 1,506㎡
대지면적: 5,988㎡

101동 17층105동 13층104동 15층103동 18층상가동 1층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

염창월드메르디앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~80.1㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.78/80.04	9억 5,166만	4억 7,500만
107	84.98/107.79	11억 250만	6억 5,166만

전용 59.78~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 250만원(평당 약 3,341만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,166만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

염창월드메르디앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	13층	11억
2026-05-23	33평	13층	11억 500만
2026-04-19	24평	15층	9억 7,500만
2026-03-13	24평	4층	9억 3,000만
2026-03-06	24평	10층	9억 5,000만
2026-02-11	33평	15층	11억 2,500만
2026-02-10	33평	11층	10억 8,000만
2025-12-26	33평	5층	10억 3,500만
2025-04-21	24평	12층	8억 7,000만
2024-08-23	33평	5층	9억 7,300만