더샵일산퍼스트월드2단지 시세·실거래가

경기도 고양시 일산동구 풍동 풍동2지구 A2블록

더샵일산퍼스트월드2단지는 고양시 일산동구 풍동에 위치한 737세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 239%·건폐율 14% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다솜초등학교 (다솜초통학구역) 배정 중학교 - 풍산중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 풍동중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.7~89.8㎡ / 전용 65.0㎡	64.97/89.75	5억 7,633만	4억 1,666만
91C	65.97/91.53	6억 4,000만	3억 8,000만
공급 102.5~102.7㎡ / 전용 75.0㎡	74.98/102.59	7억 577만	3억 6,000만
공급 114.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/114.72	8억 1,000만	4억 6,038만

전용 64.97~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 1,000만원(평당 약 2,314만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,038만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가